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週轉金+準備金
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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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韋德成就熱火，他是熱火隊史最偉大球星，場內場外都是邁阿密球迷最喜愛的象徵，但韋德的成功經驗和資歷卻無法在芝加哥成就公牛，凝聚公牛上下一心，為什麼？
答案是：訓練。韋德平日缺席公牛訓練課程不說，卻又公開指責年輕球員房屋二胎借錢不夠投入不夠努力，導致整支公牛一路分裂。
做為一名35歲傳奇老將，韋德偶而或經常缺席訓練，無可厚非，我相信NBA球團總管、教練在管理和經營智慧上，總會為傳奇老將開一扇窗和給予特權。
還記得80年代末，洛杉磯湖人傳奇後衛魔術強森說過一句話，「我告訴39歲的賈霸，您老大只要保持身體健康和狀況，比賽時可以上場貢獻你的能力和作用，其他交給我們，我們會努力搞定一切。」
這是80年代球員面對傳奇老將的態度和自我要求。但NBA在變，世代在變，當代年輕球員已經不吃80、90年代傳統球員禮尊球星和自我要求那一套。
公牛年輕球員過去一年對韋德自己缺席訓練，又公開指責年輕球員不夠努力、不夠投入，完全不能接受。因此上賽季公牛幾乎是一分為二，一支公牛卻有兩支球隊靈魂，巴特和+韋德兩大公牛領袖一隊，朗多和其他年輕球員是一隊。
公牛內部會形成兩大分裂，失去凝聚力，除了韋德和核心領袖問題，另一個關鍵就是「教練壓不住陣腳」，因為球員比教練還大。
當教練沒有辦法控制整支球隊，核心領袖無法幫助教練凝聚軍心，在休息室發揮領導作用，在場內場外把團隊、年輕球員、角色球員完美結合成一個團隊，任何球隊都會發生問題。
韋德跟33歲詹姆斯的領軍風格已經完全不同，詹姆斯是凌晨六點一大早就會打電話call隊友，召集球員一起訓練，給予隊友壓力的領袖。
但韋德離開「鐵的紀律」熱火隊後，已經成了一名完全「待退老將」，他已經沒有那個動力和決心，也失去以身作則的努力和示範。公牛年輕球員或許需要自我檢討，但韋德依老賣老的領袖作風，不但未能凝聚團隊，又責備年輕球員不夠努力、不夠投入，公牛過去幾年的核心罩門和困境並不難解，答案可能就在教練壓不住陣腳，管理階層也不斷做出錯誤決策。
韋德時代已經結束，他的能力和作用或許還可以幫助騎士或馬刺爭冠，但韋德對比賽和籃球心態和投入，很可能是極大變數。當訓練不再嚴苛，自我要求不再完整時，韋德的狀況和比賽隨時可能大幅滑落，想要押寶韋德的球隊，必須承擔風險也會愈來愈大。
那個成就熱火的韋德，已經成為過去式，離開邁阿密，韋德並沒有把熱火文化帶到公牛，反而造成公牛分裂。
從上季攻防數據看來，韋德還是擁有冠軍DNA的傳奇老將，對馬刺、騎士、雷霆都能帶來關鍵戰力，但從他過去一年投入和自我訓練的態度看來，或許他的數土地民間貸款據和作用，必須要再打更大折扣。
球迷都喜歡韋德，但他很可能已經不再是人們熟悉的那個閃電俠。
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